2025年9月，在杭州的个人银行贷款中心，客户经理Wang Lei盯着电脑屏幕，皱着眉头。该系统表明，他负责的区域本月增加了23个新供应量，比去年同期300％。令人惊讶的是，即使有70％的供应减免，也没有在三个月发布后出售。一些拥有的人主动与银行联系：“我不再喜欢这所房子，您可以将其远离。”供应减免尚未消退，浪潮的卖家再次开始。 Beike Research Institute的数据表明，在2025年上半年，全国50个主要城市中列出的二手房屋数量超过850万，“紧急销售”（价格降低为15％）占32％，占2024年的翻倍。与2024年相比，相比之下 - 计算贷款 - 继续将贷款重新付出等同于交付的货币等同于股票不足。 “在寒冷的市场中，哪个真正的庄园变成“热土豆”？他将内部银行数据和前线案件结合在一起，这三种类型的房地产应该保持警惕。
1。小而破旧的小：没有学区的支持，这是“资产黑洞”。 2025年7月，建于1990年在上海的Pudong New District建造的古老社区，从320万降至240万，这是一间50平方米的一居室公寓，直接减少了80万，但没有人关心它。摇动特工小陈摇了摇头：“这所房子没有电梯或停车位。费用为每平方米0.8元，但没有人关心。这种类型的“旧且破旧的”面临双重打击：住宅的价值为零：“城市更新行动计划”，“在2025年的五千年之内，都在2025年建立了2025年，这是在2025年建立了2025年。专注于维修2000年前建造的旧社区“维修”仅限于安装电梯d摘录的表达和外部外部修复的排列。并且不参与家庭类型的类型。一位设计师直言不讳地说：“不管有多少种50平方米的'刀手公寓'已更改，它都不是现代人需要的“ LDK整合”空间。”金融物业丢失了：银行在20多年中大大降低了房地产评估的价格。北京银行的内部文件显示，房地产贷款比率在1995年之前建立了70％至50％，利率上升了15％。所有者安排了李女士的分数：“我的房屋市场价格是400万，银行愿意借200万，付款是200万。谁能做到？”更危险的是“学区政策的变化”。 2025年，教育部实施了“教师系统”，以及包括北京和上海在内的12个城市。受欢迎的学校的学院不再是固定的，学区H的高级空间Outing已被压缩。对教育机构的一项调查显示，与2021年的峰值相比，学校主要地区的住房价格下降了28％，而非学校的“古老和小”地区下跌了42％。
2。远离郊区市场：通勤者3小时，即使价格降低，也很难出售。 2025年8月，武奎地区的“北京市场”的一群所有者感到愤怒。一间90平方米的三居室公寓从120万人减少到80万，然后减少到60万，但什么也没发生。调解人张雷（Zhang Lei）痛苦地微笑着：“这个社区距离城市40公里，没有地铁，还有三个时间的公共汽车搬家。谁能带来？”这种类型的“遥远郊区”属于“暴力周期”：增强人口损失：2025 QIPU数据表明，Tianjin Wuqing，Langfang和Yanjiao等。“ Sleep'Sleep'在过去五年中，该市的永久人口减少了12％，而供应了新家园ISI ISI ISI ISI ISI ISI ISI ISIncress降低了35％。开发人员的营销总监承认：“当我们在2020年获得土地时，我们计划了一个人口为100,000的新城市，但现在我们的生活实际上不到30,000。”辅助设施已被严重捕获：承诺的“商业综合体”已成为开放空间，计划中的“ A级医院”仍在绘画，甚至最基本的蔬菜市场也被驱动20分钟。主人王女士抱怨说：“当我购买它时，我说'未来是有希望的'。现在，孩子们必须回到城市上学，成年人必须回到这座城市去看医生。市中心不到40％。银行客户经理透露，远处的郊区的价格大大升至2020年2020年20月2020日，2020年2020年20月2020日，2020年代2020年。 2020年2020年2020年2020年，现在下降到8,000/平方米。我们担心拍卖的价格不足以在供应之后还清贷款隔断。 “
3。商业和住房住房：40年历史的财产权到期，交易成本非常生气。 2025年6月，深圳共同保护了权利。在2016年，他们以每平方米50,000元的价格购买了它，现在市场价格已下跌至30,000元人民币，但即使价格也无法出售 - 交易税和费用占房价的25％。所有者刘先生安排了帐户：“我的房子的售价为300万元，我必须支付15万元的税款，30万元人民币的个人所得税和450,000元人民币税税，超过100万元。超过100万元。超过100万人。商业和住房的“硬性损不不清”是商业和住房的“属性：40年的属性：40年的属性：在2025年中：在40年中占有40年的属性。尽管《民法典》设置了“自动续订”，但尚未指定续订标准。 “地板土地价格”。那里建筑物的支付费用可能超过1亿元，并最终将其转移给所有者。 “高昂的生活成本：商业和住房住房的水和电费是住宅住宅的两倍，财产费用通常超过5元/平方米/个月，没有学校，它们就无法生存。一个拥有的商业和住宅公寓必须不得不将附近的另一家房屋换成他的孩子。将利率提高到20％，一位投资者清楚地说：“购买财务管理要比购买商业和住房，至少您不会损失钱2025年第二季度，中国的GDP同比增长了4.7％，居民可以使用的人均增长率增加了4.1％，比2024年比2024年减缓1.3％的速度。一名研究人员可以指示，收入增长不断增长时：“当居民无法维持抵押贷款的压力，无法避免购买限制的限制，但在政策上降低了限制。在政策上的限制。有限的房子，您缺乏房屋的信心。国家统计局的Thedata表明，二手房屋的平均交易周期2025年上半年的离子范围在120天内扩大了，从2024年开始增加了一倍。银行控制控制的董事警告说：“当所有者想要出售但不能出售时，买家想购买，而买家想购买，但不能购买市场价格，但最终会导致房屋的房屋价格下跌。租金/租金率超过了租金/租金率。具有现金流量，并且需要仔细考虑，避免使用三种类型的高风险资产，例如“旧和偏远的郊区”，以及“商业和住宅住房”，避免了“炒作计划”。人口流量不足。Ate在2020年开业的“文化旅游镇”上升了80％，二手列表到2025的数量是交易量的5倍。 2025年的房地产市场就像一个漫长的冬天。供应临界值和波浪销售的背后是经济变化的必然疾病。对于普通家庭而言，维持现金流和维持正义比预测房价的上涨和下降更为重要。毕竟，房屋是为了生活，而不是为了 - 为了 - 这句话只在市场变化时显示出真正的体重。
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2025年9月，在杭州的个人银行贷款中心，客户经理Wang Lei盯着电脑屏幕，皱着眉头。该系统表明，他负责的区域本月增加了23个新供应量，比去年同期300％。令人惊讶的是，即使有70％的供应减免，也没有在三个月发布后出售。一些拥有的人主动与银行联系：“我不再喜欢这所房子，您可以将其远离。”供应减免尚未消退，浪潮的卖家再次开始。 Beike Research Institute的数据表明，在2025年上半年，全国50个主要城市中列出的二手房屋数量超过850万，“紧急销售”（价格降低为15％）占32％，占2024年的翻倍。与2024年相比，相比之下 - 计算贷款 - 继续将贷款重新付出等同于交付的货币等同于股票不足。 “在寒冷的市场中，哪个真正的庄园变成“热土豆”？他将内部银行数据和前线案件结合在一起，这三种类型的房地产应该保持警惕。
1。小而破旧的小：没有学区的支持，这是“资产黑洞”。 2025年7月，建于1990年在上海的Pudong New District建造的古老社区，从320万降至240万，这是一间50平方米的一居室公寓，直接减少了80万，但没有人关心它。摇动特工小陈摇了摇头：“这所房子没有电梯或停车位。费用为每平方米0.8元，但没有人关心。这种类型的“旧且破旧的”面临双重打击：住宅的价值为零：“城市更新行动计划”，“在2025年的五千年之内，都在2025年建立了2025年，这是在2025年建立了2025年。专注于维修2000年前建造的旧社区“维修”仅限于安装电梯d摘录的表达和外部外部修复的排列。并且不参与家庭类型的类型。一位设计师直言不讳地说：“不管有多少种50平方米的'刀手公寓'已更改，它都不是现代人需要的“ LDK整合”空间。”金融物业丢失了：银行在20多年中大大降低了房地产评估的价格。北京银行的内部文件显示，房地产贷款比率在1995年之前建立了70％至50％，利率上升了15％。所有者安排了李女士的分数：“我的房屋市场价格是400万，银行愿意借200万，付款是200万。谁能做到？”更危险的是“学区政策的变化”。 2025年，教育部实施了“教师系统”，以及包括北京和上海在内的12个城市。受欢迎的学校的学院不再是固定的，学区H的高级空间Outing已被压缩。对教育机构的一项调查显示，与2021年的峰值相比，学校主要地区的住房价格下降了28％，而非学校的“古老和小”地区下跌了42％。
2。远离郊区市场：通勤者3小时，即使价格降低，也很难出售。 2025年8月，武奎地区的“北京市场”的一群所有者感到愤怒。一间90平方米的三居室公寓从120万人减少到80万，然后减少到60万，但什么也没发生。调解人张雷（Zhang Lei）痛苦地微笑着：“这个社区距离城市40公里，没有地铁，还有三个时间的公共汽车搬家。谁能带来？”这种类型的“遥远郊区”属于“暴力周期”：增强人口损失：2025 QIPU数据表明，Tianjin Wuqing，Langfang和Yanjiao等。“ Sleep'Sleep'在过去五年中，该市的永久人口减少了12％，而供应了新家园ISI ISI ISI ISI ISI ISI ISI ISIncress降低了35％。开发人员的营销总监承认：“当我们在2020年获得土地时，我们计划了一个人口为100,000的新城市，但现在我们的生活实际上不到30,000。”辅助设施已被严重捕获：承诺的“商业综合体”已成为开放空间，计划中的“ A级医院”仍在绘画，甚至最基本的蔬菜市场也被驱动20分钟。主人王女士抱怨说：“当我购买它时，我说'未来是有希望的'。现在，孩子们必须回到城市上学，成年人必须回到这座城市去看医生。市中心不到40％。银行客户经理透露，远处的郊区的价格大大升至2020年2020年20月2020日，2020年2020年20月2020日，2020年代2020年。 2020年2020年2020年2020年，现在下降到8,000/平方米。我们担心拍卖的价格不足以在供应之后还清贷款隔断。 “
3。商业和住房住房：40年历史的财产权到期，交易成本非常生气。 2025年6月，深圳共同保护了权利。在2016年，他们以每平方米50,000元的价格购买了它，现在市场价格已下跌至30,000元人民币，但即使价格也无法出售 - 交易税和费用占房价的25％。所有者刘先生安排了帐户：“我的房子的售价为300万元，我必须支付15万元的税款，30万元人民币的个人所得税和450,000元人民币税税，超过100万元。超过100万元。超过100万人。商业和住房的“硬性损不不清”是商业和住房的“属性：40年的属性：40年的属性：在2025年中：在40年中占有40年的属性。尽管《民法典》设置了“自动续订”，但尚未指定续订标准。 “地板土地价格”。那里建筑物的支付费用可能超过1亿元，并最终将其转移给所有者。 “高昂的生活成本：商业和住房住房的水和电费是住宅住宅的两倍，财产费用通常超过5元/平方米/个月，没有学校，它们就无法生存。一个拥有的商业和住宅公寓必须不得不将附近的另一家房屋换成他的孩子。将利率提高到20％，一位投资者清楚地说：“购买财务管理要比购买商业和住房，至少您不会损失钱2025年第二季度，中国的GDP同比增长了4.7％，居民可以使用的人均增长率增加了4.1％，比2024年比2024年减缓1.3％的速度。一名研究人员可以指示，收入增长不断增长时：“当居民无法维持抵押贷款的压力，无法避免购买限制的限制，但在政策上降低了限制。在政策上的限制。有限的房子，您缺乏房屋的信心。国家统计局的Thedata表明，二手房屋的平均交易周期2025年上半年的离子范围在120天内扩大了，从2024年开始增加了一倍。银行控制控制的董事警告说：“当所有者想要出售但不能出售时，买家想购买，而买家想购买，但不能购买市场价格，但最终会导致房屋的房屋价格下跌。租金/租金率超过了租金/租金率。具有现金流量，并且需要仔细考虑，避免使用三种类型的高风险资产，例如“旧和偏远的郊区”，以及“商业和住宅住房”，避免了“炒作计划”。人口流量不足。Ate在2020年开业的“文化旅游镇”上升了80％，二手列表到2025的数量是交易量的5倍。 2025年的房地产市场就像一个漫长的冬天。供应临界值和波浪销售的背后是经济变化的必然疾病。对于普通家庭而言，维持现金流和维持正义比预测房价的上涨和下降更为重要。毕竟，房屋是为了生活，而不是为了 - 为了 - 这句话只在市场变化时显示出真正的体重。
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