家庭！我最近帮助孩子处理了他父母的房地产搬家。我很生气，以至于我很生气，以至于我心脏病发作！他父母的120平方米想将财产搬到他的儿子作为婚礼屋。当他在房地产登记中心询问这件事时，他的税收和费用约为30,000元，他必须去5个部门签署8个文件。这两个老人已经快70岁了，他们的腿肿了，但他们从未做过！后来，我的朋友学会了去公证办公室，90％的人踩到了“直接移动”陷阱！实际上，如果您使用正确的程序，则可以使用数百人元或旅行进行操作，并且还可以避免在竞争兄弟的兄弟或将来出售房屋时避免被20％的个人所得税作弊。直接移动的陷阱如何？计算此帐户后不要哭泣！让我们以100万个最常见的商业住房为例看看它的成本以及直接移动的成本 - 花钱就像“切碎”：至少25,000，近80,000！移动交易：即使父母出售孩子，也应根据市场价格计算税款。对于价值100万的房屋，第一税为1％（10,000） +个人所得税1％（10,000） + 5,000 + 5,000 +注册费为80，至少25,000！如果房屋不超过5年的历史，将增加5.3％的增值税（53,000元），我将直奔80,000元人民币！礼物移动：Mukh“免费礼物”，但确实被骗了！ 3％的契约税（30,000元） +税务500 +公证费2000-5,000元，均超过30,000元。更尴尬的是 - 如果您想在将来出售150万，您将不得不支付20％的个人所得税差异（100,000）。这笔钱将徒劳地扔掉！运行错误就像“传递级别”：至少4次运行，材料堆积了半米。年轻人准备了12个例子材料：身份证，家庭注册书籍，房地产证书，婚礼证书，购房发票...只有“ Kangkin -Children的证书”两次去了邻里委员会和警察局。该过程更加复杂：审查公司的1天→2小时的税务局→1公证办公室→7个工作日的7个工作日，他的父母跟随他3次，当他们返回时，他们说：“我不想再搞砸了。”关键是这些金钱和问题可以节省！第一个技巧：捐赠公证 +是注册（适用于父母和年轻的公证办公室朋友，首先推荐此技巧。核心是“首先公证，给出'，然后归档'如何给予'”。法律保护节省了资金，可以分3个步骤完成！具体步骤（最多2次旅行）以进行礼物公证：获取您的身份证，家庭注册书，房地产证书，然后去普通公证办公室，以免公证为“真实的EST”吃礼物协议“。你应该写的“父母有权生活”！这可以确保父母在年纪大的时候可能是一个居住的地方，他们的孩子不能将他们赶走。✨关键点：公证费用是由“零件”收取的！ Yuan是少于税收的部分！法院！进行注册：一百年后，父母将获得身份证TH证书，捐赠公证证书，并将在房地产注册中心提交以处理该证书。现在简化了国家进程。以上海为例。如果有注册的心情和公证，您可以在3个工作日内获得证书，并且注册费仅为80元！ ✨3“不记得”这个技巧不记得花更多的钱：公证费 +注册费小于600元，它节省了超过20,000元的人民币！不记得父母没有地方可以居住：生存的权利是法律受到保护的，孩子不能出售或驱使人们离开，不必担心缴税，付出未来的房屋：继承的房屋已有5年的历史，并且拥有一所房屋，并且预期的是个人所得税，这可以节省100,000多个以上的礼物和销售！第二个技巧：注册居住权 +遗产协议（适合父母直至老年），如果父母是我n身体健康，想永远住在一所老房子里，他们担心您年轻而无知并出售房屋。这个技巧是最合适的！双重保险保护，花费更少的钱！具体步骤（已安排2个步骤）采取居住权注册：命令您的身份证和房地产证书前往房地产注册中心，并签署了“居住合同”，明确指出：①居住权是父母，②任期是“ M Msagulang的Life Msagulang” life of M Msagulang“ life of Msagulang” life the季节，儿童不能在季节内购买和出售抵押贷款。要点：全国统一费用为80元，您可以获得“居住证书”证书！由XX继承，其他人自愿投降”，然后去了公证办公室，以便所有兄弟都不能（在500元之内）。请务必让所有兄弟签署以避免任何人回到他们的话语并在将来抢劫房屋的人！由2021年民法典的执行，是授予法律权利的权利！ 366右拥有的住所有权以合同为中心居住。尽管房子是孩子的名字，但如果父母有权居住，父母就无法搬家。移动它是非法的！我的邻居张姨妈使用了这个技巧：我注册了儿子的权利。去年，我儿子想抵押这所房子。当银行看到他拥有家中的权利时，他拒绝了80元之内的房屋！提醒避免坑：不要做这三件事！不要为此问代理商！许多调解员收取2,000元的“代理费”，但实际上，他们可以通过将材料带入官方机构来处理这些材料。工作人员将教您如何填写表格，而无需浪费钱。不要错过kaling -baby的证据！如果您没有家庭注册书，则可以直接拿出家庭注册书。如果您不在一起，请去警察局打开它（免费）。不要等到你去那里，知道你没有带它。这是浪费时间。不要私下签署协议！有些人认为“只是写私人协议”，这是一个大错误！如果没有公证的协议，则将悔改未来，法院很难确定影响。那时，房子将分开，为时已晚，哭泣！ 500元公证费值得购买法律保护！最后，假设父母会给家一生。不要因为“直接移动”而浪费钱，而让老人遭受痛苦。如果是“捐赠公证 +将提交”或“右派 +遗产协议的泛负有注册”，则可以通过花费几百元或1-2次旅行来做到这一点。当您的父母年纪大时，他们担心的不是花钱，而是问题和焦虑。使用正确的技术，以便他们可以和平生活，而不必逃离。这是最好的孝顺〜
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